志誠老師 - CCKM

• 長者生活的經濟來源主要是將房屋信託給政府，然後將房屋的價值轉換為每月生活費，一直到年長者終老為止
• 未來當契約終止繼承人可以選擇將先前市政府給付的生活費包含利息進行償還，就可以將房屋贖回
• 或是選擇讓市政府進行最後信託管理，當市政府將房屋拍賣，增值部分會依據公式讓繼承人與市府依據一定比率取得應得的分配

台北市政府推動「公益型以房養老」方案，目的讓年長者可以在最熟悉的自有住宅內養老，生活的經濟來源主要是將年長者的房屋信託給政府，然後將房屋的價值轉換為每月生活費，一直到年長者終老為止。

參與方案者原本享受的社會福利並不會受到影響，並可減輕年長者照護的財務負擔。未來當契約終止時，繼承人可以選擇將先前市政府給付的生活費包含利息進行償還，就可以將房屋贖回，或是選擇讓市政府進行最後的信託管理，當市政府將房屋拍賣，增值部分會依據公式讓繼承人與市府依據一定比率取得應得的分配。

目前已經有5組完成信託房產鑑價，最高的一組每月可以領到4.3萬元生活費，在簽約完成後預計自2016年起開始給付。

參考資料來源：

http://money.udn.com/money/story/5641/1375935 (聯合財經網)